PRIMA CASA – INTENZIONE DI STABILIRE LA RESIDENZA NEL COMUNE DOVE SI TROVA L’IMMOBILE
(Cass. Sez. V, Ord. 26-07-2022 N. 23292)
In tema di agevolazioni sulla “prima casa” le manifestazioni di volontà propedeutiche all’acquisizione del beneficio (intenzione di stabilire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile; dichiarazione di non esser titolare esclusivo o in comunione col coniuge di altri diritti reali su immobili siti nello stesso Comune; dichiarazione di non avere già fruito dei medesimi benefici, Cfr. Nota 2 bis della Tariffa allegata al DPR 131/1986) vanno rese anche quando il contribuente è acquirente in sede di vendita forzata.
Per fruire dei benefici connessi all’acquisto della prima casa il contribuente deve sempre dichiarare espressamente di volersi stabilire nel comune dove si trova l’immobile, di non essere già titolare di altri diritti reali su immobili nello stesso comune e di non aver fruito dei medesimi benefici. Se l’acquisto dell’immobile avviene in sede di vendita forzata, l’acquirente deve provvedere a rendere le citate dichiarazioni prima della registrazione del decreto di trasferimento del giudice dell’esecuzione.
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