LOCAZIONI – CONTRATTO CONVENZIONALE – ABBATTIMENTO DEL 30 PER CENTO SULLE PERTINENZE
LOCAZIONI – CONTRATTO CONVENZIONALE – ABBATTIMENTO DEL 30 PER CENTO SULLE PERTINENZE LOCAZIONI – CONTRATTO CONVENZIONALE – ABBATTIMENTO DEL 30 PER CENTO SULLE PERTINENZE
(Ag. Entrate, Circ. 10/6/04, n. 24/E)
Nel caso di unità abitative concesse in locazione con contratto di locazione convenzionale ai sensi della legge n. 431/1998, l’ulteriore abbattimento del canone del 30 per cento in favore del locatore è applicabile anche alle pertinenze.
Gli accordi territoriali stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all’interno delle quali deve essere concordato, tra le parti, il canone per i singoli contratti.
Le fasce tengono conto delle caratteristiche dell’edificio e dell’unità immobiliare e delle pertinenze dell’alloggio (posto auto, box, cantina, ecc).
Pertanto, in caso di contratto avente ad oggetto la locazione dell’unità abitativa e di una o più pertinenze, anche se accatastate separatamente, l’agevolazione dell’ulteriore abbattimento del reddito operi anche con riferimento alle pertinenze.
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