ALIQUOTE IVA APPLICABILI ALLE CESSIONI DI BENI E AI TRASFERIMENTI DI PROPRIETA
ALIQUOTE IVA APPLICABILI ALLE CESSIONI DI BENI
E AI TRASFERIMENTI DI PROPRIETA’

Tipologia di immobili
IVA
Tipologia di immobili
IVA
Abitazione non di lusso ceduta ad acuirente “prima casa” (1)
4%
Edifici assimilati a quelli non di lusso e opere di urbanizazione
10%
Abitazione non di lusso ceduta in ogni altro caso (1)
10%
Beni immobili di interesse storico artistico
20%
Abitazione di lusso
20%
Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria (L.457/78, art.31, lett. a) e b)), ceduti dalle imprese che hanno eseguito gli interventi (3)
20%
Fabbricati a destinazione mista (“Tupini”) (2) ceduti dall’impresa costruttrice (3)
10%
Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione (L.457/78, art.31, lett. c),d),e)), ceduti dalle imprese che hanno eseguito gli interventi (3)
10%
Porzioni di fabbricati (uffici, negozi, box ecc.) facenti parte di fabbricati a destinazione mista (“Tupini”) (2) ceduti dall’impresa costruttrice
10%
Fabbricati sui quali sono stati eseguiti interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione (L.457/78, art.31, lett. c,d,e), ceduti dalle imprese diverse da quelle che hanno eseguito gli interventi (3)
20%
Fabbricati o porzioni di fabbricati a destinazione mista (“Tupini”) (2) ceduti dall’impresa non costruttrice (3)
20%
Box o posto auto pertinenza di “prima casa” (4)
4%
Edifici non residenziali (capannoni, centri commerciali ecc.)
20%
Box o posto auto facente parte di edifici a destinazione mista (“Tupini”) (2) ceduti dall’impresa costruttrice
10%
Costruzioni rurali ad uso abitativo cedute dall’impresa costruttrice
4%
Box o posto auto pertinenziali realizzati ai sensi della legge n.122/89 (“Tognoli”)
10%
Costruzioni rurali ad uso abitativo cedute dall’impresa non costruttrice
20%
Box o posto auto pertinenziale ad un’abitazione diversa dalla “prima casa” o pertinenziale ad un edificio non abitativo
20%
Altre costruzioni rurali
20%
Box o posto auto non pertinenziale
20%

(1) DM 2 agosto 1969
(2) Almeno il 50% più uno della superficie totale dei piani sopraterra destinati ad abitazioni e non più del 25% della medesima superficie destinata a negozi e uffici
(3) Nel caso di cessione di abitazione non di lusso ad acquirente “prima casa” è possibile applicare l’aliquota del 4%
(4) Deve trattarsi dell’unico box pertinenziale
Per un approfondimento si veda L’ IVA NELL’EDILIZIA – QUADRO RIEPILOGATIVO DELLA NORMATIVA E DELLE ALIQUOTE