AGGIORNAMENTO CONVENZIONI PER MUTUI
AGGIORNAMENTO CONVENZIONI PER MUTUI AGGIORNAMENTO CONVENZIONI PER MUTUI
Gli Istituti Bancari hanno modificato i metodi di calcolo dei tassi per mutui a tasso fisso ed alcuni hanno rivisto, con l’occasione, le modalità di definizione degli sconti oggetto della convenzione.
Si pubblica, con le tre tabelle allegate, l’aggiornamento a settembre delle condizioni applicate per i finanziamenti a lungo termine.
CONVENZIONE MUTUI CARIPLO-CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
Condizioni vigenti al 7 settembre 1999
(Tassi tendenziali in base alla rilevazione a tale data dell’EURIBOR 6 mesi 360 giorni pari a 3,084% al 7/9/1999)
Mutui con provvista in lire
TASSO VARIABILE – RIMBORSO SEMESTRALE (nota 1)
(sono possibili agli stessi tassi anche rimborsi mensili o trimestrali)
Edilizia abitativa Tasso semestrale Rata x semestre x milione
10 anni (*) 2,042 61.400
15 anni (*) 2,042 44.900
20 anni (*) 2,042 36.800
da 21 a 30 anni (*) 2,092 29.400 (30 anni)
Terziario e vacanze
10 anni (*) 2,142 62.000
15 anni (*) 2,142 45.500
20 anni (*) 2,142 37.500
(*) agli stessi tassi è possibile fare durate intermedie.
Mutui con provvista in lire
TASSO FISSO – RIMBORSO SEMESTRALE
(sono possibili anche rimborsi mensili o trimestrali)
Edilizia abitativa Fino a 10 anni da 11 a 15 anni
Tasso semestrale 2,85 3,05
Rata x milione x semestre 66.280 (10 anni) 51.300 (15 anni)
Terziario e vacanze Fino a 10 anni da 11 a 15 anni
Tasso semestrale 3,00 3,20
Rata x milione x semestre 67.200 (10 anni) 52.300 (15 anni)
ANTICIPI IN CONTO MUTUI (Somministrazioni)
Sono applicate le medesime condizioni del mutuo
ANTICIPAZIONI FONDIARIE E FINANZIAMENTO FONDIARIO IN C/C
Tasso di interesse variabile: EURIBOR 3 mesi + 1,20 annuale = al momento 3,888
COMMISSIONI E SPESE
Compenso di istruttoria su importo del mutuo deliberato
£. 150.000 fino a 100 milioni di mutuo, sull’importo eccedente lo 0,05%
frazionamenti contestuali 25.000 per lotto
erogazioni rateali 75.000 per atto
anticipi in conto mutuo 75.000 per atto
ANTICIPATA ESTINZIONE
Riduzione del 50% dell’indennizzo di anticipata estinzione totale o parziale sia per i mutui a tasso variabile che fisso. Nessuna riduzione per mutui a tasso fisso relativamente agli oneri di reimpiego.
Nota 1
Il tasso a regime è quello rilevato il quartultimo giorno lavorativo antecedente l’inizio di ciascun periodo di riferimento + lo spread concordato
CONVENZIONE MUTUI SAN PAOLO TORINO-CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
Condizioni vigenti all’8 settembre 1999
Mutui con provvista in lire
TASSO VARIABILE – RIMBORSO SEMESTRALE (nota 1)
(sono possibili agli stessi tassi anche rimborsi mensili)
Edilizia Tasso Rata x
abitativa e non sem. semestre
x milione
10 anni (*) 2,3 62.900
15 anni (*) 2,3 46.500
20 anni (*) 2,3 38.500
Mutui con provvista in lire
TASSO FISSO – RIMBORSO SEMESTRALE (nota 2)
(sono possibili anche rimborsi mensili)
Edilizia abitativa e non 10 anni Tasso semestrale 3,05
Rata x milione x semestre 58.400
(*) agli stessi tassi è possibile fare durate intermedie.
TASSO EROGAZIONI RATEALI
Trattasi del tasso applicato all’impresa per le erogazioni prima dell’ammortamento del mutuo sia a tasso fisso che variabile: 4,25% su base annua.
COMMISSIONI E SPESE
Spese istruttorie ridotte al 50% pari al momento allo 0,1% su importo mutuo.
ANTICIPATA ESTINZIONE
Penale anticipata estinzione nella fase di preammortamento ridotta al 50% rispetto alle normali condizioni cioè pari a 0,5% del capitale di cui si richiede l’estinzione.
NOTA 1
EURIBOR lettera 360 giorni + 1,5%
NOTA 2
Le condizioni ordinarie sono del 6,35%
per Centredil sono ridotte a 6,1%
CONVENZIONE BANCHE – CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
MUTUI PER ACQUISTO CASA
(al 9 settembre 1999)
TASSO ANNUO E RATA SEMESTRALE PER MILIONE
TASSO FISSO
10 anni 15 anni
CARIPLO 5,700% 6.100%
66.280 51.340
MONTE 6,670% non
PASCHI 69.300 disponibile
SAN PAOLO 6,100% 6.5000%
67.520 52.680
TASSO VARIABILE
10 anni 15 anni
CARIPLO 4,084% 4.084%
61.400 44.900
MONTE 4,040% 4,040%
PASCHI 61.270 44.770
SAN PAOLO 4,600% 4,600%
62.940 46.510
CONVENZIONE MUTUI MONTE PASCHI DI SIENA – CENTREDIL ANCE LOMBARDIA
Condizioni vigenti dal 7 settembre 1999
Mutui con provvista in lire
TASSO FISSO -PAGAMENTO SEMESTRALE
(per le modalità di determinazione dei tassi vedi NOTA 1)
Edilizia abitativa (NOTA 3) 10 anni (NOTA 4)
Tasso semestrale 3,335
Rata x milione x semestre 69.300
Terziario e vacanze 10 anni (NOTA 4)
Tasso semestrale 3,485 (4)
Rata x milione x semestre 70.300
Mutui con provvista in lire
TASSO VARIABILE -PAGAMENTO SEMESTRALE
(per modalità di determinazione dei tassi vedi NOTA 2)
Edilizia Residenziale
Durata: Tasso semestrale Rata x semestre x milione
10 anni 2,02 61.270
15 anni 2,02 44.770
20 anni 2,02 36.680
Edilizia non residenziale
Durata: Tasso semestrale Rata x semestre x milione
10 anni 2,17 62.160
15 anni 2,17 45.700
20 anni 2,17 37.650
SONO DISPONIBILI MUTUI A TASSO MISTO:
fisso per 5 anni e variabile per gli anni successivi
EROGAZIONI IN CONTO MUTUI
TASSO ANNUO 4,71 (al 2 settembre 1999)
(Ribor 6 mesi rilevato al 4° giorno lavorativo del mese precedente alla prima erogazione + 0,125 + 1,5)
COMMISSIONI E SPESE
Riduzione del 50% .
A carico richiedenti spese di perizia, legali,notarili, assicurative e fiscali.
NOTA 1
Parametri per la determinazione del tasso fisso: tasso IRS del giorno antecedente la stipula del contratto + spread 1,1 per abitativo, + 1,40 per non residenziale
NOTA 2
Parametri per la determinazione del tasso variabile:
EURIBOR 6 mesi lettera 360 giorni rilevato il 4° giorno lavorativo antecedente la fine del semestre + spread 1,30 per residenziale, + 1,6 per non residenziale.
NOTA 3
E’ escluso dalla convenzione il mutuo per l’acquisto prima casa che viene offerto all’acquirente al tasso del 6,5% annuo.
NOTA 4
Durate diverse dai 10 anni non sono al momento disponibili
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