COMUNE DI BRESCIA – CARTELLI VENDESI/AFFITTASI – NUOVA DISCIPLINA DAL 1.1.2012 E SANZIONI

Si ricorda, come pubblicato sul Notiziario n. 12/2011 alla pagina 730, che con deliberazione della Giunta regionale n. IX/2555 del 24.11.2011, sono state approvate le disposizioni per rendere operativo l’obbligatorietà della dichiarazione della classe energetica e dell’indice di prestazione energetica relativi alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell’intero edificio o della singola unità abitativa in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla relativa vendita o locazione.
La violazione dell’obbligo sussiste qualora il contratto/ordinativo, ecc. per disporre la pubblicazione dell’annuncio (in una qualsiasi delle modalità indicate nella dgr IX/2555) sia stato effettuato a partire dall’1.1.2012, mentre l’eventuale pubblicazione di annunci “pattuiti” prima di tale data non sarà soggetta a sanzioni, fino a conclusione di quanto previsto nel contratto originario. Non sono ammesse proroghe o rinnovi per la prosecuzione dei suddetti annunci stipulati dall’1.1.2012 senza includere anche i dati relativi alle prestazioni energetiche degli edifici o delle unità abitative in questione.
In conseguenza a quanto sopra precisato, l’annuncio commerciale, pubblicato dopo il 1° gennaio 2012, che costituisce il rilancio di un annuncio convenuto prima di tale data, non sarà soggetto a sanzione.
In primo luogo, quindi, occorre verificare se l’annuncio scaturisce direttamente da una richiesta di pubblicazione ex novo o se è stato ripreso da altre pubblicazioni antecedenti; in quest’ultimo caso, occorre percorrere a ritroso la catena delle responsabilità editoriali connesse alle varie testate, in modo da verificare se la data in cui è stato convenuto il “contratto originario” è antecedente al 1° gennaio 2012. Qualora non lo sia, il Comune dovrà provvedere ad contestare la violazione della norma in parola.
Con riferimento ai cartelli vendesi / affittasi presenti sul suolo del Comune di Brescia, il comune stesso in data 21-12-2011 ha comunicato che il titolare dell’annuncio che ha disposto la loro affissione prima dell’1.1.2012, al fine di non incorrere nella sanzione prevista dall’articolo 27 comma 1 quater della l.r. 24/2006 (“Il titolare dell’annuncio commerciale che non rispetta le disposizioni emanate dalla Giunta regionale concernenti l’obbligo di cui all’articolo 9, comma 1, lettera d), incorre nella sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro, che compete, con il relativo introito, al comune nel quale è ubicato l’edificio”), deve trasmettere al comune un’autodichiarazione ex articolo 47 del dpr n. 445/2000, indicando il numero e il luogo esatto in cui sono affissi i cartelli in questione. Tale autodichiarazione deve essere trasmessa entro il 31.12.2011 con raccomandata A/R o posta certificata. Copia della stessa deve essere conservata dallo stesso titolare dell’annuncio.

Si pubblica in allegato il modulo da inviare al Comune di Brescia, peraltro reperibile all’indirizzo http://www.comune.brescia.it/NR/rdonlyres/924D94F9-19F0-495A-9260-5BD213170043/0/Dichiarazioneexart47.pdf.