INIZIATIVA DI ANCE LOMBARDIA SUL PATRIMONIO IMMOBILIARE INVENDUTO INIZIATIVA DI ANCE LOMBARDIA SUL PATRIMONIO IMMOBILIARE INVENDUTO

ANCE Lombardia è stata invitata, al termine della scorsa settimana, dalla Direzione Generale Casa di regione Lombardia  a presentare un progetto globale di valorizzazione destinato a favorire l’impiego del patrimonio immobiliare invenduto delle imprese associate mediante la formula della locazione con riscatto.

In particolare il progetto della Regione Lombardia prevede, nel limite delle risorse destinate pari a circa 54,8 milioni di euro, di finanziare le imprese che intendano concedere in locazione per almeno 10 anni con patto di futura vendita, alloggi già realizzati o in fase di ultimazione.

Le modalità operative nonchè una specifica delle caratteristiche degli immobili che potrebbero essere oggetto dell’iniziativa sono riportate nella allegata scheda.

Si richiama ,qui di seguito, l’attenzione su alcuni dei requisiti fissati dalla Regione e indicati nella citata scheda.
1) Ambito dell’intervento Regionale. La regione ha previsto che avranno priorità di scelta gli immobili ubicati nei comuni con fabbisogno abitativo elevato.
Per la Provincia di Brescia si tratta dei comuni di: Brescia,Concesio,Gardone Valtrompia,Gussago,Lumezzane e Rezzato.

2) Gli alloggi interessati potranno essere di qualsiasi taglio e tipologia anche già ultimati. Se in fase di ultimazione il termine di consegna viene fissato al 31 dicembre 2011.

3) Il contributo in conto capitale sarà al massimo  di 417 euro al metro quadro (pari al 30% massimo del costo di realizzazione indicato dalla regione in euro 1.390/mq).

4) Si prevede una locazione decennale con patto di futura vendita.

5) Come noto in caso di locazione operano le disposizioni fiscali in materia di rettifica dell’IVA e in materia di pro-rata. E’ pertanto indispensabile che le imprese eventualmente interessate procedano ad una verifica di compatibilità economica tenuto conto dell’aggravio dovuto ai citati aspetti fiscali.

Le imprese interessate devono compilare l’allegata scheda di informazione e trasmetterla al Collegio che provvederà ad inoltrarla Ance Lombardia. Peraltro detta scheda , secondo le esigenze manifestate da Regione Lombardia, dovrà essere inviata entro la data del 23 settembre 2010.
  
Si invitano pertanto le imprese interessate a compilare la scheda in parola e a restituirla al Collegio entro la citata data del 23 settembre 2010.
– Scheda di informazione